不動産取引を検討している場合、信頼できる不動産会社に依頼したいと考えている人も多いのではないでしょうか。
数ある不動産会社の中でも、近年注目を浴びているのが「ハウスドゥ」です。
様々な不動産取引に対応しているため、不動産の購入や売却を検討している人にはおすすめの会社となります。
ただどのような不動産会社なのかわからないと、安心して依頼できないと考える人もいるでしょう。
そんな方のために、ハウスドゥの口コミ評判や特徴について解説していくので、参考にしてみてください。
どの不動産会社に依頼すべきか分からない人は、最短45秒で無料の一括査定依頼ができる「リビンマッチ」も便利です。
リビンマッチは15年以上の運営実績と、年間12万件を超える査定依頼を受けている不動産仲介会社です。
個人情報を保護管理する証明としてPマークを取得しているため、セキュリティ性も高め。
信頼できる不動産会社を探しているなら、リビンマッチでの一括査定依頼もしてみましょう。
ハウスドゥの良い評判や口コミは？実際に利用した人の声を調査
ハウスドゥを実際に利用した人からの評判や口コミを調査すると、以下のような声が多くありました。
- 担当者の対応が良い
- マンションやリゾート物件など様々な物件を提案してくれる
- 高く物件を買い取ってもらえた
全国展開しているハウスドゥでは、不動産売却から購入まで幅広く、顧客のニーズに合った物件を提案してくれます。
そんなハウスドゥで不動産取り引きした人は、どのように評価しているのでしょうか。
この項目では、下記のようなハウスドゥの良い口コミ評判について紹介していきます。
担当者の対応やサポートの評判が良い
まずハウスドゥの良い口コミ評判としては、担当者の人の対応が良くて感謝しているといった評判が寄せられていました。
全国展開しているハウスドゥは、社員の教育も徹底されているため、迅速丁寧に対応してくれます。
どこの不動産会社に物件購入の相談をすれば良いのか迷っているなら、丁寧に対応してくれる会社のほうが安心できるでしょう。
ただ店舗によっては、担当者の対応力などが異なる可能性もあるので注意してください。
マンションやリゾート物件など様々な物件を提案してくれる
ハウスドゥは戸建てだけでなく、マンションやリゾート物件など様々な物件を所有しています。
そのため自分が希望する通りの物件が見つかるので、頼りになる不動産会社と言えるでしょう。
リゾート物件としては、沖縄を中心に様々な地域の物件を用意しているので、別荘に利用したいと考えている人は相談してみてください。
ハウスドゥでは、リゾート物件の公開も行っています。
別荘を持ちたいと考えているなら、休みの日に行きたい観光スポットがある地域のリゾート物件を検討してみてください。
相談する際には、リゾート物件の購入を検討していると伝えれば、素早く理想的な物件の提案をしてくれるでしょう。
査定依頼した物件を高く買い取ってもらえた
ハウスドゥで所有していた物件を買い取ってもらった時、比較的高い金額で売却できたといった口コミもありました。
できるだけ物件を高額買取してもらいたい時は、一度ハウスドゥに相談してみるのも良いでしょう。
同じマンションでの過去の売却実績をもとに査定していただき信頼できました。地域全体の価値や住みやすさを総合的に判断していただき、満足しています。
引用元：丁寧かつスピーディーな対応が決め手でした。|おうちの語り部
物件を売却する際には、事前に複数社から査定してもらい、より高額査定してくれる不動産会社を選ぶのも一つの手です。
一つの不動産会社に決めて物件を売却せず、色々と相談してから決めましょう。
ハウスドゥの悪い評判や口コミでは連絡の遅さが目立っている
担当者の対応が良いなど、良い口コミ評判が多いハウスドゥですが、なかには悪い口コミ評判もありました。
- 相談したけど自動返信メールしか連絡が来なかった
- 担当者によって対応スピードが遅い場合がある
この項目では、上記のような悪い口コミ評判について紹介していきます。
ハウスドゥを使った人からの具体的な声を紹介していくので、参考にしてみてください。
相談したけど自動返信メールしか連絡が来なかった
ハウスドゥの10秒査定を実施した後に、正式に査定を依頼したものの返信がなかったとコメントがありました。
基本的に対応が早いハウスドゥですが、何らかの手違いで連絡が届いていなかった可能性もあります。
連絡が遅いと感じた時には、再度連絡するか店舗まで足を運べば間違いないでしょう。
不動産取引について相談したい内容があれば、積極的に連絡を取り、具体的に取引したい内容を伝えれば確実に対応してもらえます。
担当者によって対応スピードが異なる
ハウスドゥに相談したものの、担当者の対応スピードが遅かったとコメントがありました。
以前のコメントであるため、現在では体制が変わっているので対応スピードは改善された可能性があります。
ただハウスドゥは全国展開しているので、店舗によって対応スピードが異なるケースはあるでしょう。
対応が遅いと感じた時には、再度連絡を取り、素早く対応して欲しい旨を伝えてみてください。
何らかの理由で対応が遅れている可能性があるので、いつまでに対応してもらえるのか具体的に教えてもらえるはずです。
ハウスドゥを利用するメリットは取り扱い物件の幅広さにある
ハウスドゥを利用するメリットとしては、主に下記の4つです。
- AI査定を導入しているから審査が早い
- ハウス・リースバックで売却後の物件に住める
- 底地・借地権買取サービスを提供している
- 沖縄や中部地方のリゾート物件がおすすめ
具体的なメリットについて解説していくので、参考にしてみてください。
AI査定を導入しているから審査が早い
ハウスドゥを利用するメリットとしては、所有している不動産物件の審査スピードが早いといった点が挙げられます。
素早く審査してもらえるので、速やかに資金調達したい人にはおすすめの不動産会社と言えるでしょう。
ハウスドゥの審査スピードが早い理由は、「AI査定システム」を導入しているためです。
人工知能が不動産物件を簡易査定してくれるので、他社と比較してスピーディーな審査を実現しています。
ただAI査定は、あくまでも簡易的な審査になるため実際の審査とは金額が異なる可能性もあるので注意が必要です。
どの程度の金額で売却できるのか、参考のためにもAI査定を利用してみてください。
ハウス・リースバックで売却後の物件に住める
ハウスドゥを利用するメリットとして「ハウス・リースバック」のサービス提供を行っている点が挙げられます。
ハウス・リースバックとは、顧客が所有している不動産物件を買い取り、元々の所有者は物件を売却した後でもリース契約を行い、そのまま物件に住み続けられるサービスのことです。
本来なら物件を売却してしまうと、自宅は不動産会社の所有物となり、引き渡しを行う必要があります。
しかしハウス・リースバックなら毎月賃料を支払えば、住み慣れた家で住み続けられるのが特徴です。
引っ越しする手間が省けるだけでなく、引っ越し費用も抑えられます。
資金調達しながら同じ物件に住み続けたい人は、ぜひハウス・リースバックを検討してみてください。
底地・借地権買取サービスを提供している
借地権が設定されている「底地」では、なかなか買取したい人を見つけるのが困難です。
また売却価格も安く設定される恐れがあり、うまく資金調達するのが難しいです。
ハウスドゥでは、そんな収益性が低い低地でも買い取ってくれるケースもあります。
多くの不動産会社が購入を控える低地を買い取ってくれるため、なかなか買い取ってくれる人が見つからないと悩んでいる人の強い味方になってくれます。
沖縄や中部地方のリゾート物件がおすすめ
ハウスドゥは全国に物件を保有しており、顧客の希望通りの物件を提案してくれます。
どこの地域の物件を求めているのか、希望があれば相談してみてください。
内見の日程も担当者の人が素早く決めてくれるので、手早く住む物件を見つけたい人にはおすすめです。
ハウスドゥではリゾート物件の取り扱いも充実
ハウスドゥでは、沖縄や中部地方を中心とした、リゾート物件も保有しています。
別荘として不動産物件を購入したい人向けの物件が多数用意されているため、興味がある人は相談してみると良いでしょう。
特に沖縄のリゾート物件が豊富なので、海を見ながらゆっくり休日を過ごしたい人は購入を検討してみてください。
ハウスドゥを利用するデメリットは実績が多くない点にある
様々なサービス、物件を取り扱っているハウスドゥには、デメリットは大手不動産会社の中でも、実績が少ないといった点が挙げられるでしょう。
ハウスドゥは2009年設立の比較的新しい会社のため、大手不動産会社と比較すると、知名度も少ない傾向です。
ハウスドゥの利用が心配な人は、他の不動産会社からも不動産物件の査定を行ってもらい、どちらのほうが適切な金額で取引してくれるのか判断する方法を試してみてください。
また大手不動産会社と比較して実績が少ないといっても、東証一部上場企業であるため信頼性は高いです。
魅力的なサービスも提供しているので、会社としては安心して取引できる不動産会社となっています。
ハウスドゥってどんな会社？特徴は不動産売買と流通に強いこと
この項目では、ハウスドゥの会社概要や取り引きの内容といった、主に下記の内容について解説していきます。
- ハウスドゥの会社概要
- ハウスドゥの不動産売買事業について
- ハウスドゥの不動産流通事業について
- ハウスドゥのフランチャイズ事業について
具体的な内容について解説していくので、参考にしてみてください。
ハウスドゥの会社概要
| 公式サイト | https://www.housedo.co.jp/ |
| 会社名 | 株式会社And Doホールディングス |
| 代表者 | 代表取締役社長 CEO 安藤 正弘 |
| 設立 | 2009年1月（創業1991年） |
| 資本金 | 33億7,433万円(2021年6月末現在) |
| 従業員数 | 838名(2021年6月末現在・グループ合計) |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第8077号 一般建設業許可 京都府知事(般-3)第43402号 |
| 店舗数 | 702店舗（2021年6月末時点） |
| 本社所在地 | 東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーＮ館17F |
ハウスドゥは1991年に京都で不動産仲介会社として事業が始まりました。そこから2006年に、フランチャイズ事業を開始し、急成長を遂げています。
現在では自宅にいながら物件の査定額を判断してくれる「AI査定システム」を導入するなど、様々なスタイルを確立している不動産会社です。
物件の購入、売却だけでなく、リノベーションやリフォームといった事業も実施しています。
資金調達しながら、同じ物件に住み続けられる「ハウス・リースバック」といったサービス提供も行っているので、様々な不動産取引が実現可能です。
頼りになる不動産会社なので、物件の相談をしたいならぜひ利用を検討してみてください。
ハウスドゥの不動産売買事業について
ハウスドゥは「不動産売買事業」を実施しており、主に中古住宅買取再生販売や新築戸住宅建売を行っています。
顧客の希望に合わせて適切な不動産を提供してくれるため、理想的な住まいが見つけられるでしょう。
ハウスドゥが顧客のニーズに合わせて、物件の仕入れを行い、物件販売を行っているので安心して相談できます。
全国的に店舗を展開しているハウスドゥなら、様々な地域の不動産物件を取り扱っているため、住みたい地域の物件が購入できるでしょう。
ハウスドゥの不動産流通事業について
ハウスドゥは不動産流通事業も実施しており、中古住宅仲介やリフォーム・売却計画+住み替えといった事業を幅広く実施しています。
他にもマイホーム購入のための資金計画にも取り組んでいるため、物件を購入しようと検討している人は気軽に相談してみてください。
また保険についての相談も受け付けているので、安心して物件購入できるでしょう。
ハウスドゥのフランチャイズ事業について
ハウスドゥのフランチャイズ事業では、中小規模の不動産事業者や不動産流通事業への新規参入を希望する人に対して手厚いサポートを実施しています。
自分だけでは提案できない集客戦略やIT戦略、教育研修などの不動産売買における重要な知識やノウハウを指導してもらえるのが特徴です。
不動産事業が初めての人でも、安心して指導してもらえるので気軽に参加してみてください。
ハウスドゥの利用でよくある質問に回答
リゾート物件の取り扱いなど、様々な物件を所有しているハウスドゥですが、利用する前に知っておきたい内容はいくつかあります。
その中でも、ハウスドゥを利用する上でよくある質問について紹介していくので、参考にしてみてください。
- ハウスドゥでの仲介手数料はどのくらいかかりますか？
-
ハウスドゥの仲介手数料は物件の価格によって、上限が定められており、上限以上の金額を請求される心配はありません。
仲介手数料の上限は「物件価格の3％+6万円」となっています。
ただハウスドゥの場合は、店舗によって「仲介手数料0円キャンペーン」を実施しているケースもあり、お得に購入可能です。
キャンペーンを実施しているタイミングで物件購入したい人は、公式HPなどを参考にして、購入タイミングを見計らっていきましょう。
- ハウスドゥで物件を購入する際の、手付金はどのくらいかかりますか？
-
物件を購入する際には、手付金を支払うケースがあります。
手付金とは、契約した日に売り主へ渡すお金のことです。
手付金の額としては、売買金額の10％を支払うのが一般的な流れとなっています。
手付金の意味としては、契約した後に契約解除を希望する時の違約金の役割となっているのが特徴です。
契約解除した場合には、手付金を放棄する流れになるので、手付金自体が契約の違約金といった扱いになります。
反対に、何らかの理由で売り主側が契約解除を申し出た場合は、支払った手付金が返ってくるので安心してください。
- 住宅ローンの審査はどのように申し込めばいいですか？
-
ハウスドゥでは、住宅ローンの借入審査についてシミュレーションが行える無料アプリを提供しています。
必要な情報を入力していけば、簡単に住宅ローンの審査をシミュレーションできるため、どの程度の融資が受けられるのか判断可能です。
ただシミュレーションはあくまでも参考程度のものなので、本審査では融資額が異なるケースもあります。
また住宅ローンの審査は、「事前審査」と「本審査」があり、事前審査は返済能力の有無などを調べる時の審査です。
本審査は、信用保証会社が正しく審査するものなので、細かく精査されます。
状況によっては、事前審査に通っても本審査に通らない可能性もあるので理解しておきましょう。
まずは住宅ローンの借入審査額を調べるため、気軽に無料アプリを活用してみてください。
- ハウスドゥでは保証会社との契約はありますか？
-
ハウスドゥでは、入居希望者が簡単に入居できるよう「賃貸保証サービス」を2018年12月から実施しています。
そのため連帯保証人が付けられなくて困っている人でも、安心して入居の手続きを進められるので安心してください。
またオーナー側にとっても賃貸保証サービスがあれば、家賃の集金が滞るリスクがなく、メリットのあるサービスとなっています。
物件の中には賃貸保証サービスが受けられないケースもありますが、これからサービス拡大が検討されているので、不動産取引するなら賃貸保証サービスが付与されているハウスドゥがおすすめです。
- ハウスドゥでのキャンペーンはどのようなものがありますか？
-
ハウスドゥでは物件購入希望者のために、様々なキャンペーンを実施しています。
ただ店舗や時期によって実施しているキャンペーンは異なるので、事前に調べた上で物件を購入するか判断する必要があるでしょう。
以前は手数料0円キャンペーン、仲介手数料0円キャンペーンなどを実施していました。
お得に物件購入を希望するなら、キャンペーンを実施しているタイミングで取引を行うのが理想です。
また売却依頼を申し出た人には、商品券3万円をプレゼントするキャンペーンも実施しています。
他にも、紹介キャンペーンとして成約されれば10万円プレゼントといったキャンペーンも実施した事例もあります。
- ハウスドゥに値引き対応があると聞いたのですが本当？
-
ハウスドゥでは物件によって、値引き対応してくれるケースがあります。
特に売れにくい物件などについては、値引き対応している可能性があるので、比較的安い金額で物件が購入できるでしょう。
また仲介手数料についても、上限である物件価格の3％+6万円よりも安い金額で取引してもらえる可能性があります。
事前に交渉してみて、値引き対応してもらえるのか相談して物件の購入を検討していきましょう。
- ハウスドゥ以外の不動産会社にも査定してもらったほうがいい？
-
不動産の査定をする際は、複数の業者に査定してもらうのがおすすめです。
他社の不動産会社で、より高い金額で不動産を売却できる可能性があるので、ハウスドゥで売却すると決めつけずに行動する必要があるでしょう。
不動産会社によって求めている物件が異なるため、物件によっては高額買取してもらえるかもしれません。
ハウスドゥはAI査定を導入しているため、査定スピードは早いです。
しかし即決してしまうのではなく、慎重に他社の不動産会社と比べてから不動産を売却するか判断していきましょう。
ハウスドゥを利用するなら口コミ評判を参考にしよう
ハウスドゥは不動産売買事業や不動産流通事業など、様々な事業を実施しています。
全国展開している不動産会社なので、希望している地域の物件が購入できる可能性があるでしょう。
またAI査定を導入しているため、他の不動産会社よりも査定スピードが早く、迅速な回答を実施してもらえます。
担当者の対応が早いといった良い口コミ評判もありますが、なかには自動返信メールしか連絡がこなかったといった悪い口コミ評判もありました。
今回紹介した口コミ評判を参考にしながら、自分に合っている不動産会社なのか見極めた上で取引するか判断してみてください。